Parcela Urbana Premium para Desarrollo Residencial – San Ginés (Marchena)

Superficie: 26.000 m² | Suelo Urbano | Plan Parcial Aprobado

Exclusiva parcela urbana de 26.000 m² situada en San Ginés, Marchena, integrada en un sector urbanístico consolidado, con ordenación definida y plan parcial aprobado, lo que la convierte en una oportunidad estratégica para el desarrollo residencial.

El suelo se encuentra sin edificar, dispone de licencia de uso provisional, y forma parte de un ámbito de actuación conjunta, garantizando un desarrollo armónico y coherente con el planeamiento vigente y el entorno urbano.

Potencial Urbanístico Destacado

Edificabilidad máxima: 0,50 ha brutas

Densidad residencial: 20 viviendas por hectárea

Uso lucrativo residencial

Ordenación urbanística aprobada (alineaciones, volumetría y aprovechamiento definidos)

Desarrollo integrado dentro de sector planificado

Valor para el Promotor

Seguridad jurídica al contar con planeamiento aprobado

Baja densidad, ideal para vivienda unifamiliar o residencial de alta calidad

Proyecto con alto potencial de comercialización en un entorno en crecimiento

Desarrollo ordenado, con infraestructuras y viarios previstos por el planeamiento

Una inversión con visión

Esta parcela representa una oportunidad inmobiliaria de alto valor, perfecta para promotores que buscan desarrollos residenciales bien planificados, con parámetros claros, aprovechamiento lucrativo definido y una densidad óptima de 20 viviendas por hectárea, en una zona con proyección y demanda creciente.